Estimation théorique
Chemin de la Madrague,44210 Pornic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Madrague,44210-Pornic indique un avis de valeur compris entre 512.000€ et 578.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.120€ et 5.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornic (44131), comprenant 16002 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornic (44131), comprenant 16002 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 32 | CHE DE LA MADRAGUE STE MARIE | 3 | 85 | 342 | 365000€ | 4294€ |
2022-12-02 | 5 | LOT LE FIEF DU PORTEAU | 3 | 68 | 540 | 320000€ | 4706€ |
2022-10-18 | 21 | CHE DE LA MADRAGUE STE MARIE | 2 | 56 | 203 | 320000€ | 5714€ |
2021-11-26 | 3 | ALL DE LA PIERRE MOINE | 4 | 72 | 604 | 415000€ | 5764€ |
2021-04-23 | 6 | ALL DE LA PIERRE MOINE | 5 | 130 | 831 | 650000€ | 5000€ |
2019-06-07 | 44 | CHE DE LA MADRAGUE STE MARIE | 7 | 126 | 871 | 355500€ | 2821€ |
2021-12-20 | 27 | ALL DU GERIVAIS STE MARIE | 6 | 161 | 898 | 660000€ | 4099€ |
2020-06-11 | 11 | ALL DE LA BAIE | 5 | 120 | 325 | 560000€ | 4667€ |
2019-12-23 | 12 | RES DES VIGNES | 5 | 150 | 968 | 692000€ | 4613€ |
2019-11-08 | 11 | ALL DU GERIVAIS STE MARIE | 4 | 93 | 678 | 325000€ | 3495€ |
2020-10-01 | 18 | ALL DE LA BAIE | 6 | 159 | 1833 | 1100000€ | 6918€ |
2022-08-04 | 9001 | LE FIEF DU PORTEAU | 1 | 20 | 543 | 115000€ | 5750€ |
2021-03-15 | 9077 | ALL DE LA BAIE | 3 | 56 | 1104 | 550000€ | 9821€ |
2021-01-29 | 33 | RUE YVES PONCEAU STE MARIE | 3 | 64 | 935 | 420000€ | 6563€ |
2020-06-09 | 12 | RUE YVES PONCEAU STE MARIE | 2 | 32 | 0 | 190000€ | 5938€ |
2022-01-14 | 12 | RUE YVES PONCEAU STE MARIE | 4 | 103 | 0 | 630000€ | 6117€ |
2020-09-28 | 10 | RUE YVES PONCEAU STE MARIE | 4 | 110 | 414 | 335000€ | 3045€ |
2020-02-28 | 5 | RES DES VIGNES | 4 | 91 | 660 | 370000€ | 4066€ |
2019-10-28 | 48 | RUE YVES PONCEAU STE MARIE | 2 | 40 | 291 | 80000€ | 2000€ |
2021-12-20 | 50 | RUE YVES PONCEAU STE MARIE | 2 | 44 | 330 | 100000€ | 2273€ |
2022-12-12 | 50 | RUE YVES PONCEAU STE MARIE | 2 | 44 | 330 | 145000€ | 3295€ |
2023-02-16 | 50 | RUE YVES PONCEAU STE MARIE | 2 | 44 | 330 | 244000€ | 5545€ |
2022-06-03 | 50 | RUE YVES PONCEAU STE MARIE | 2 | 44 | 330 | 305000€ | 6932€ |
2019-12-20 | 1 | RES DES VIGNES | 6 | 141 | 1265 | 568075€ | 4029€ |
2021-10-28 | 5 | RUE YVES PONCEAU STE MARIE | 3 | 80 | 457 | 400000€ | 5000€ |
2021-11-22 | 36 | RES DES VIGNES | 6 | 164 | 800 | 1900000€ | 11585€ |
2019-07-12 | 3 | RES DES VIGNES | 4 | 123 | 843 | 406000€ | 3301€ |
2019-07-18 | 24 | RUE DES MESANGES STE MARIE | 3 | 44 | 0 | 207100€ | 4707€ |
2019-07-22 | 29 | RUE DES MESANGES STE MARIE | 3 | 40 | 0 | 160000€ | 4000€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DES MESANGES STE MARIE | 2 | 43 | 0 | 250000€ | 5814€ |
2019-07-10 | 30 | RUE DES MESANGES STE MARIE | 3 | 40 | 0 | 169000€ | 4225€ |
2019-10-23 | 9 | RUE DES MESANGES STE MARIE | 3 | 41 | 0 | 168000€ | 4098€ |
2022-03-14 | 9001 | LE MOULIN DE LA HERSIERE | 4 | 62 | 396 | 290000€ | 4677€ |
2021-06-18 | 81 | RUE DES BOUGRENETS | 4 | 145 | 470 | 680000€ | 4690€ |
2021-06-08 | 5 | IMP DE L'ETANG MACE 177 | 4 | 76 | 787 | 375000€ | 4934€ |
2019-11-18 | 4 | ALL DES AULNES STE MARIE | 6 | 132 | 700 | 515000€ | 3902€ |
2019-11-28 | 29 | COR DU PORTEAU | 6 | 159 | 935 | 910000€ | 5723€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DE LA GILARDIERE | 6 | 190 | 1754 | 770000€ | 4053€ |
2019-12-13 | 77 | RUE DES BOUGRENETS | 4 | 84 | 645 | 425000€ | 5060€ |
2021-03-09 | 78 | RUE DES BOUGRENETS | 3 | 55 | 602 | 340769€ | 6196€ |
2020-06-29 | 26 | ALL DES VIGNES STE MARIE | 5 | 114 | 487 | 455000€ | 3991€ |
2021-10-27 | 21 | COR DU PORTEAU | 5 | 94 | 619 | 487321€ | 5184€ |
2020-12-08 | 9004 | COR DU PORTEAU | 5 | 199 | 763 | 1500000€ | 7538€ |
2022-03-10 | 10 | ALL DES AULNES STE MARIE | 8 | 157 | 930 | 460000€ | 2930€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DES CIGALES | 2 | 52 | 432 | 350000€ | 6731€ |
2023-06-19 | 19 | LA GAUVINIERE | 2 | 72 | 421 | 245000€ | 3403€ |
2023-01-16 | 20 | LA GAUVINIERE | 1 | 39 | 69 | 252000€ | 6462€ |
2019-06-18 | 27 | LA GAUVINIERE | 1 | 20 | 53 | 149600€ | 7480€ |
2021-11-30 | 20 | COR DU PORTEAU | 3 | 109 | 1502 | 1815000€ | 16651€ |
2020-05-14 | 7 | LOT LE BON AIR | 4 | 104 | 700 | 548000€ | 5269€ |
2022-05-25 | 9009 | LA GILARDIERE | 1 | 40 | 2560 | 633683€ | 15842€ |
2020-06-27 | 1 | ALL DES ROCHES 177 | 1 | 44 | 815 | 600000€ | 13636€ |
2019-12-18 | 44 | LA GAUVINIERE | 1 | 40 | 800 | 200000€ | 5000€ |
2023-04-11 | 57 | LA GAUVINIERE | 4 | 122 | 671 | 670000€ | 5492€ |
2022-10-25 | 60 | RUE DES BOUGRENETS | 2 | 39 | 398 | 285000€ | 7308€ |
2023-05-30 | 43 | LA MAISON VIGNEUX | 4 | 88 | 966 | 510408€ | 5800€ |
2019-07-11 | 6 | LA DURIERE | 4 | 112 | 527 | 440000€ | 3929€ |
2022-08-02 | 66 | LA MAISON VIGNEUX | 6 | 99 | 844 | 402100€ | 4062€ |
2022-06-28 | 26 | LA DURIERE | 3 | 56 | 255 | 200000€ | 3571€ |
2022-08-03 | 28 | LA DURIERE | 4 | 89 | 528 | 572800€ | 6436€ |
2020-08-28 | 30 | LA DURIERE | 3 | 50 | 538 | 210000€ | 4200€ |
2020-10-16 | 9008 | LES PONTEREAUX | 7 | 244 | 903 | 678000€ | 2779€ |
2019-07-30 | 32 | LA DURIERE | 4 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2023-03-30 | 5 | LE PORTMAIN | 6 | 120 | 3500 | 471000€ | 3925€ |
2022-03-10 | 43 | RUE DES BOUGRENETS | 5 | 141 | 667 | 321035€ | 2277€ |
2022-06-14 | 19 | RTE DE LA PLAGE DU PORTMAIN | 2 | 34 | 312 | 200000€ | 5882€ |
2022-08-19 | 17 | RTE DE LA PLAGE DU PORTMAIN | 2 | 37 | 240 | 300000€ | 8108€ |
2023-05-02 | 74 | RTE DE LA PLAGE DU PORTMAIN | 5 | 165 | 500 | 965390€ | 5851€ |
2021-09-10 | 30 | IMP CAMARET STE MARIE | 3 | 280 | 500 | 1045200€ | 3733€ |
2022-03-31 | 13 | RTE DE LA PLAGE DU PORTMAIN | 6 | 130 | 895 | 750000€ | 5769€ |
2020-08-24 | 5 | COR DU PORTEAU | 3 | 111 | 625 | 730000€ | 6577€ |
2022-02-08 | 18 | RUE VICTOR SOUCHELEAU STE MARI | 5 | 151 | 500 | 875000€ | 5795€ |
2020-02-21 | 1 | RTE DE LA PLAGE DU PORTMAIN | 5 | 105 | 948 | 480000€ | 4571€ |
2022-04-26 | 11 | RES DES HAUTS DES SABLONS 177 | 8 | 208 | 910 | 1250000€ | 6010€ |
2021-10-26 | 3 | RUE VICTOR SOUCHELEAU STE MARI | 7 | 215 | 525 | 850000€ | 3953€ |
2021-09-07 | 98 | RTE DE LA PLAGE DU PORTMAIN | 6 | 145 | 807 | 920000€ | 6345€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DES BOUGRENETS | 6 | 108 | 463 | 600000€ | 5556€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DES BOUGRENETS | 2 | 46 | 913 | 508000€ | 11043€ |
2021-07-07 | 9 | CHE DE BEL AIR STE MARIE | 4 | 105 | 940 | 483600€ | 4606€ |
2021-10-26 | 9 | CHE DE BEL AIR STE MARIE | 4 | 105 | 940 | 630000€ | 6000€ |
2022-03-11 | 45 | LE PORTMAIN | 3 | 72 | 190 | 210000€ | 2917€ |
2020-12-23 | 34 | RUE DES SABLONS | 10 | 313 | 500 | 2330000€ | 7444€ |
2019-12-12 | 4 | RUE DES BOUGRENETS | 3 | 81 | 709 | 365000€ | 4506€ |
2019-08-22 | 132 | RUE DU BOCAGE | 4 | 113 | 613 | 455000€ | 4027€ |
2022-03-04 | 28 | RUE DES SABLONS | 3 | 60 | 149 | 420000€ | 7000€ |
2022-01-13 | 2 | CHE DE BEL AIR STE MARIE | 5 | 100 | 63 | 934579€ | 9346€ |
2021-02-04 | 51 | LA CORBEILLERE | 3 | 90 | 768 | 210000€ | 2333€ |
2019-05-25 | 5 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 118 | 912 | 340000€ | 2881€ |
2019-09-10 | 85 | RUE DU BOCAGE | 4 | 92 | 404 | 350000€ | 3804€ |
2019-10-05 | 22 | RUE VICTOR HUGO STE MARIE | 3 | 72 | 389 | 248535€ | 3452€ |
2019-11-05 | 22 | RUE VICTOR HUGO STE MARIE | 2 | 57 | 624 | 285500€ | 5009€ |
2019-09-09 | 118 | RUE DU BOCAGE | 5 | 84 | 247 | 229000€ | 2726€ |
2022-08-08 | 6 | IMP DU COLOMBIER | 3 | 72 | 656 | 211680€ | 2940€ |
2021-04-02 | 13 | RUE COLONEL RENE BABONNEAU | 5 | 110 | 0 | 670000€ | 6091€ |
2020-03-11 | 17 | RUE DU MOULIN NEUF | 3 | 60 | 340 | 330000€ | 5500€ |
2020-04-24 | 14 | RUE VICTOR HUGO STE MARIE | 3 | 77 | 74 | 222500€ | 2890€ |
2022-08-22 | 14 | RUE VICTOR HUGO STE MARIE | 3 | 77 | 74 | 370000€ | 4805€ |
2019-08-06 | 88 | LA CORBEILLERE | 3 | 66 | 234 | 225000€ | 3409€ |
2021-07-23 | 14 | RUE VICTOR HUGO STE MARIE | 3 | 53 | 180 | 265000€ | 5000€ |
2021-11-30 | 152 | RUE DU BOCAGE | 3 | 73 | 351 | 369000€ | 5055€ |
2022-10-21 | 7 | IMP DU JARDINIER | 4 | 146 | 739 | 1050000€ | 7192€ |
2021-02-05 | 3 | IMP DES SABLONS | 6 | 180 | 660 | 2185000€ | 12139€ |
2022-08-24 | 103 | RUE DU BOCAGE | 4 | 89 | 424 | 422950€ | 4752€ |
2019-07-17 | 2 | IMP DU COLOMBIER | 3 | 77 | 594 | 75000€ | 974€ |
2020-09-21 | 30 | RUE DU MOULIN NEUF | 8 | 199 | 500 | 678500€ | 3410€ |
2020-07-29 | 37 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 99 | 922 | 550000€ | 5556€ |
2023-04-14 | 50 | LA CORBEILLERE | 4 | 110 | 123 | 335000€ | 3045€ |
2021-03-26 | 2 | RUE VICTOR HUGO STE MARIE | 4 | 75 | 547 | 495000€ | 6600€ |
2021-05-28 | 4 | LE BOIS MACE | 3 | 83 | 1772 | 450000€ | 5422€ |
2021-04-21 | 2 | RUE ROBERT GATELLIER | 6 | 96 | 680 | 530000€ | 5521€ |
2023-06-02 | 16 | LA CORBEILLERE | 5 | 88 | 719 | 357500€ | 4063€ |
2020-03-03 | 18 | RES LE MOULIN NEUF | 3 | 47 | 419 | 223200€ | 4749€ |
2021-06-11 | 14 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 99 | 416 | 162000€ | 1636€ |
2019-10-14 | 17 | RES LE MOULIN NEUF | 4 | 79 | 507 | 250000€ | 3165€ |
2022-11-24 | 39 | RUE DU BOCAGE | 3 | 70 | 239 | 255000€ | 3643€ |
2020-08-03 | 16 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 110 | 733 | 476500€ | 4332€ |
2019-12-19 | 18 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 194 | 660 | 485000€ | 2500€ |
2022-11-03 | 46 | RUE DU BOCAGE | 4 | 81 | 206 | 115000€ | 1420€ |
2022-03-07 | 23 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 80 | 442 | 382500€ | 4781€ |
2022-01-25 | 1 | RES LE MOULIN NEUF | 4 | 83 | 565 | 300000€ | 3614€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DES TULIPES | 3 | 67 | 169 | 463000€ | 6910€ |
2022-05-11 | 38 | RUE DU BOCAGE | 3 | 69 | 200 | 288000€ | 4174€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DES PETITS COEURES | 4 | 70 | 292 | 169600€ | 2423€ |
2020-09-18 | 6 | LE BOIS MACE | 4 | 124 | 863 | 310000€ | 2500€ |
2022-11-07 | 3 | RUE DES PETITS COEURES | 6 | 187 | 500 | 650000€ | 3476€ |
2022-08-26 | 17 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 2 | 40 | 41 | 225000€ | 5625€ |
2023-03-22 | 17 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 2 | 40 | 41 | 230000€ | 5750€ |
2022-12-13 | 4 | RES LE MOULIN NEUF | 3 | 41 | 392 | 320000€ | 7805€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES ROSES | 9 | 134 | 770 | 1350000€ | 10075€ |
2022-09-29 | 29 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 3 | 68 | 160 | 310000€ | 4559€ |
2020-01-14 | 8 | LE BOIS MACE | 5 | 101 | 500 | 277000€ | 2743€ |
2020-08-28 | 33 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 48 | 557 | 300000€ | 6250€ |
2020-01-17 | 1 | RUE JACQUES BREL | 3 | 53 | 186 | 152000€ | 2868€ |
2019-05-10 | 9001 | LA RATIERE | 3 | 64 | 910 | 162515€ | 2539€ |
2020-01-17 | 11 | LE BOIS MACE | 4 | 78 | 559 | 278000€ | 3564€ |
2021-07-05 | 78 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 125 | 720 | 498000€ | 3984€ |
2021-11-03 | 10 | RUE PASTEUR STE MARIE | 5 | 95 | 516 | 350000€ | 3684€ |
2023-01-25 | 26 | RUE DE LA GOELETTE | 6 | 119 | 0 | 385379€ | 3238€ |
2022-04-13 | 9003 | LA CORNILLAIS | 2 | 40 | 166 | 25000€ | 625€ |
2022-11-08 | 3 | PL DE LA MARNE | 3 | 81 | 301 | 368000€ | 4543€ |
2021-08-02 | 17 | LE BOIS MACE | 6 | 148 | 500 | 433000€ | 2926€ |
2020-10-12 | 9012 | LA MOURAUDIERE | 5 | 130 | 960 | 442000€ | 3400€ |
2022-10-10 | 4 | BD DE L OCEAN STE MARIE | 10 | 175 | 640 | 2250000€ | 12857€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DE L AVENIR | 4 | 73 | 630 | 360000€ | 4932€ |
2023-05-03 | 8 | RUE JACQUES BREL | 6 | 103 | 0 | 430000€ | 4175€ |
2020-05-12 | 47 | RUE DE L AVENIR | 3 | 72 | 383 | 141550€ | 1966€ |
2023-06-05 | 18 | LE BOIS MACE | 5 | 107 | 729 | 450000€ | 4206€ |
2022-09-21 | 46 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 97 | 426 | 461194€ | 4755€ |
2021-07-30 | 1 | LES COEURES | 4 | 70 | 690 | 350000€ | 5000€ |
2021-10-28 | 61 | RUE DE L AVENIR | 3 | 72 | 282 | 152000€ | 2111€ |